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记者了解到,9月20日的最新LPR,1年期为4.2%,5年期以上为4.85%。由于个人房贷多在5年以上,因此对应的是5年期LPR。

此外,2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

相关新闻

“换锚”后,不少人担心要多久后才能放款,会否出现排队等放款的情况。记者从工行、农行、中行、建行、邮储、中信、招商等多家商业银行了解到,目前大多数银行已做好相关准备工作,可以实现新发放个人住房贷款利率定价基准平稳转换。(据新华社)

厦门各银行新房贷利率出炉

百万房贷月还款相差无几

记者了解到,9月20日的最新LPR,1年期为4.2%,5年期以上为4.85%。由于个人房贷多在5年以上,因此对应的是5年期LPR。

网尚研究机构市场总监刘蕊分析认为,“换锚”后,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率会有所差别,更能体现“因城施策”。

利率定价周期可约定

新的房贷利率更能体现“因城施策”。(资料图)

厦门网讯 (海西晨报记者 钟宝坤)?今后房贷利率不再以基准利率来衡量,而是用贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。央行规定,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR加点形成。记者昨日从厦门多家银行了解到,厦门各银行基本保持统一,LPR加点点数为:首套房贷利率加点30个基点、二套房贷加80个基点。据此测算,厦门市民购房成本和此前基本保持一致,首套房百万房贷月供只增加了3元,变化不大。

新的房贷利率更能体现“因城施策”。(资料图)

记者获悉,在央行的房贷新规中特别提到,借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。公告明确个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定,最短为1年,最长为合同期限。

如果贷款100万元的纯商业房贷,采取等额本息还款法,贷款期限30年,新政前的首套房贷月供款为5457.18元,累计利息总额96.46万元;新政后的首套房贷月供款为5460.26元,累计利息总额96.57万元,月供款只是增加了3.08元。而如果是二套房贷,月供款只是增加了9.48元。

昨日,记者从交行、民生银行、中信银行等处获悉,厦门各大银行此次基本保持一致,首套房贷利率为LPR加30个基点,即5.15%;二套房贷利率为LPR加80个基点,即5.65%。